Funcționarea în varigii și consecințele acesteia. Cincinat Sfintescu - Urbanistica Speciala II


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Abercrombie, Thomas, Bernoulli, Danger, Sfintesco, se sont occuwww. Le documentation doit constituer une veritable enquete monographique sur la situation physique, economique, esthetique, historique, sociale, sanitaire, administrative et juridique de la localite ou de la region.

De nombreuses villes ont publie des documentations urbanistiques de ce genre comme par exemple New-York entre etKarlsruhe, Bucarest par C. Le progilamme est un veritable ouvrage de synthese dans lequel l'urbaniste exprime son opinion et expose ses intentions relatives a l'assainissement, a l'ordonnancement et a l'embellissement de la ville.

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Le programme doit correspondre aux aspirations des citoyens et recevoir l'approbation de leurs representants legaux avant que ne scit commencee l'etude du projet. Certains auteurs entendent par programme l'esquisse d'un plan directeur, mais nous estimons que c'est la une erreur, attendu que le programme doit indiquer egalement les moyens techniques, legislatifs, financiers et meme administratifs qui seront Luis au service de l'application du plan d'amenagement sur le terrain.

Le programme prevoit parfois une duree d'application du projet qui pent aller jusqu'a 50 annees ou 25 et meme prevoir des revisions tous les dix ans.

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Les plans regionaux doivent absolument comporter un programme elastique, tandis que les plans locaux doivent comprendre les parties de programme de tres longue duree et d'autres de duree plus courte, car les organes d'une ville ne subissent pas dans le temps une evolution egale.

Dans certains pays, les lois prevoient quelles sont les pieces dont doit etre compose le dossier et a. Dans d'autres pa3s comme l'Italie, des syndicats professionnels ont fiXe des regles de ce genre.

Pour la redaction, des planches dessinees, it est recommande d'employer certains signes conventionnels internationaux ceux de la Federation de Londres. En Allemagne, des regles extremement detaillees sont etablies.

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Le plan topagraphique est le document. Il peut etre fonde sur le cadastre ou sur les plans parcellaires et it est realise soit par voie funcționarea în varigii și consecințele acesteia, soit par voie photogrammetrique aerophotogrammetrique Les plans bases sur le cadastre different de ceux parcellaires en ce qu'il leur est annexe un registre cadastral et qu'ils sont organises selon une loi du cadastre.

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Cette loi varie d'un pays a l'autre et se modifie au tours des temps, du funcționarea în varigii și consecințele acesteia qu'elle vise des objectifs differents et, en premier lieu, un objectif fiscal. Les plans photographiques peuvent etre utilises puteți face murdărie în varicoză differemment, meme en urbanisme; on les obtient par la methode dite photogrammetrique.

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La photogrammetrie, qui est la perspective inversee, est une science de date relativement recente; elle est parvenue a un 'grand degre de perfection et www. C'est pourquoi on l'emploie de plus en plus. Le dernier plan topographique de Bucarest a ete.

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Le systeme ci-dessus est particulierement propre aux terrains de plaine. Pour les terrains accidentes, on recommande plutot la suTreoplioto7arametrie qui est l'application d'un plienornZne inverse de la stereoscopic. Les ,clichs photograpluques intiaux pris dans certaines conditions et avec certa:ns apparel's, torment inn plan photographique d'ensemble: l'avantplan. Celui-ci doit etre redresse de telle sorte que la projection conique oblique soit transformee en une projection conique droite et A correspondre ensuite, par roperation de la restitution et dans certaines conditions.

On ohtient ainsi le plan photogrammetrique a l'echelle, apres quoi, on passe au plan graphique equivalent au plan topographique. La precision, des plans photogrammetriques est -suffisante pour les necessites urbanistiques.

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Leur prix varle, de 2. La documentation et le programme urbanistiques aident a la realisation de la synthese fonctionnelle urbanistique. Le terrain est organise au moyen de plans: superurbanistiques nationauxregionaux et locaux, chacun de ces divers plans ayant des fonctions caracteristiques. La population est un element essentiellement variable et c'est d'elle que nait la circulation.

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Les constructions jointes au terrain ont donne naissance a des styles urbanistiques evolutifs, mais pour les creations nouvelles l'etude sy-nthetique poursuivra un style ou plusieurs styles urbanistiques actuels, tandis qu'aux vieilles creations est reserve le chapitre de l'urbanothgrapie.

L'organisation territoriale. Elle est comprise dans le plan urbanistique des categories ci-dessus. En ce qui concerne la Roumanie, C. Sfincescu a donne des de- tails Urbanistique Generale.

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Aux Etats-Unis it s'impose davantage par suite du conglomerat administratif qui y existe. Le plan regional s'est developpe surtout depuis en Angleterre, en Allemagne, aux Etats-Unis, et ensuite en France et en Italie. Abercrombie, Adams et Unwin ont indique un certain nombre de principes pour les plans regionaux plan d'utilisation du terrain, repartition en Ales, voies de communication, services publics.